以高出起始价2万元/亩的价格

2020-01-17 02:47

近日,南宁挂牌出让两宗地块,其中东葛路延长线南侧gc2012-069地块以底价699万元/亩成交,被万达集团以11.5亿元总价购入,成为今年的南宁新“地王”。业内人士分析指出,万达的入驻不仅将使该地成为南宁新的商业中心,也将带动周边商品房房价、房屋租金的大幅上涨。

业内人士透露,万达集团在没有竞争对手的情况下,以高出起始价2万元/亩的价格,将gc2012-069地块收入囊中。此地块位于东葛路南侧,面积约172亩,是南宁市今年出让面积最大的地块。

大连万达商业地产股份有限公司华南区总经理刘海波表示,万达看好南宁和北部湾的发展前景,将会在南宁打造一个全业态商业化国际综合体。按出让条件,这里将建一个不少于9万平方米的购物中心、不少于3.5万平方米的国际知名品牌五星级酒店以及放映厅不少于12个、总座位不少于2500个的电影院等。

记者在58同城、安居客等二手房网站上发现,自从8月中旬南宁发布出让公告,计划建设商业综合体后,东葛路、凤岭北等地段二手房房价不断上涨,现在已迫近金湖广场附近小区房价水平,而金湖广场已经是南宁商业核心区之一。

业内人士指出,东葛路上建成商业综合体后,将对东葛路片区乃至整个南宁的商圈格局产生较大影响。该地块位于城市中心,交通便利,有众多消费者,新万达毫无疑问将会成为城市新的商业中心,并使整个区域价值得到提升。

敏感的房东们显然已经嗅到了“新地王”带来的增值气息,不少周边二手房的价格和房租已经“闻风而涨”,新楼盘前景也被广泛看好。

也有分析人士指出,万达广场已经形成了自己的独特模式,通过项目形成一个商圈,以商业带动商务楼和住宅的发展,形成一个群聚效应。从以往经验来看,不管在哪个区域,万达广场都是当地的地标性项目,也必将带动周边房价的上涨。

(责任编辑:宋雅静)

同时,记者从附近的辉煌置业等房产中介公司了解到,东葛路延长线、凤岭北等区域的部分二手房源信息曾被撤下,部分客户说等两年升值后再卖,部分未撤下信息的客户则要求将价格提高10%。